Biuro WGN Nieruchomości w Słupsku (ul. Tuwima 8A) prezentuje na sprzedaż regularną, płaską działkę gruntową o powierzchni 1080 m2, położoną w nadmorskiej enklawie - miejscowości Smołdziński Las (gm. Smołdzino, pow. słupski).

Nieruchomość leży w bezpośredniej otulinie Słowińskiego Parku Narodowego, w sąsiedztwie Wydm Czołpińskich oraz Latarni Morskiej w Czołpinie. Otoczenie charakteryzuje się surowym, nadmorskim klimatem, otwartą przestrzenią łąkową i brakiem gęstej zabudowy kurortowej, co zapewnia spokój oraz prywatność.

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy pod budowę budynku rekreacji indywidualnej, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych bez konieczności oczekiwania na procedury planistyczne gminy.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! Koszty związane z wynagrodzeniem pośrednika ponosi w całości sprzedający.

PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY)
Funkcja zabudowy: Budynek rekreacji indywidualnej z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, bez podpiwniczenia.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 8% powierzchni działki (maks. 86,4 m2 powierzchni zabudowy parteru).

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%.

Szerokość elewacji frontowej: do 10,0 m.

Wysokość budynku: do 7,5 m mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu.

Geometria dachu: Dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych w przedziale 27 - 45 .

Pokrycie dachu: Dachówka lub materiał dachówkopodobny; kolorystyka: odcienie ceglastobrązowe lub matowy grafit bez połysku.

Doświetlenie poddasza: Dopuszczalne okna połaciowe lub lukarny.

Poziom posadzki parteru: Maksymalnie 50 cm ponad projektowanym poziomem terenu przed głównym wejściem do budynku.

Nieprzekraczalne linie zabudowy:

10 m od granicy drogi stanowiącej działkę nr 291,

6 m od granicy działki nr 364 (stanowiącej dojazd do przyległych działek).

UZBROJENIE TERENU I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Działka pozostaje nieuzbrojona w gminną sieć wodociągowo-kanalizacyjną. Do momentu rozbudowy infrastruktury przez gminę Smołdzino, zaopatrzenie w media przewidziane jest w sposób autonomiczny ? analogicznie do rozwiązań z powodzeniem funkcjonujących na sąsiednich, zagospodarowanych działkach:

Woda: Zaopatrzenie z projektowanego własnego ujęcia (studnia głębinowa).

Ścieki: Odprowadzenie do indywidualnego, szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo).

Energia elektryczna: Podłączenie do sieci dystrybucyjnej na warunkach określonych przez gestora sieci.

Dojazd: Zapewniony poprzez przyległą drogę dojazdową.

LOKALIZACJA I ATUTY TURYSTYCZNE
Otulina Słowińskiego Parku Narodowego: Rezerwat Biosfery UNESCO, otwarte przestrzenie, czyste powietrze nasycone jodem i sosnowe bory.

Czołpino (ok. 2 km): Dostęp do dzikich, niezatłoczonych plaż morskich, szlaków na ruchome wydmy oraz Latarni Morskiej Czołpino.

Jeziora Łebsko i Gardno: Dogodne warunki do żeglarstwa, kitesurfingu, windsurfingu i wędkarstwa.

Nieruchomość stanowi kapitałową lokatę środków oraz grunt pod prywatną oazę wakacyjną lub inwestycję w całoroczny wynajem turystyczny.

DANE KONTAKTOWE I OBSŁUGA TRANSAKCJI
Dokumentacja działki (wypis i wyrys z rejestru gruntów, treść decyzji o warunkach zabudowy) jest dostępna do wglądu w biurze.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na .

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.